Appartement à vendre, 41m², Aulnay-sous-Bois

Description

Cet appartement de 2 pièces de 41 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2019 à Aulnay-sous-Bois, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable dans un immeuble contemporain. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'intérieur reflète l'esprit d'une construction récente, avec un appartement en très bon état général. Les pièces de vie sont faciles à aménager et la configuration en 2 pièces permet de bien distinguer l'espace jour de l'espace nuit. La salle de bains, pratique pour un usage quotidien, complète l'ensemble. La copropriété, composée de cinq étages, bénéficie des standards actuels de construction, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. La situation de l'appartement, proche de la gare, rend les déplacements particulièrement simples pour les trajets quotidiens ou les sorties. Le fait de ne pas avoir de stationnement dédié pourra être compensé par cette proximité avec les transports et les commodités urbaines. L'appartement se prête ainsi aussi bien à une vie active rythmée par les déplacements qu'à un usage plus sédentaire, en profitant de l'environnement de quartier. À environ 100 m, le Square Charles de Gaulle offre un espace vert de proximité, idéal pour une balade à quelques pas de chez soi. La gare d'Aulnay-sous-Bois, située à environ 100 m également, assure une desserte pratique et renforce l'attrait de ce secteur pour les déplacements. Le Parc Dumont, à environ 300 m, complète ce cadre de vie avec un autre lieu de promenade. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon d'environ 400 à 600 m : le groupe scolaire du Parc (école primaire), le lycée L'Espérance, le collège Le Parc, ainsi que les écoles Louis Solbes (maternelle), Jean Ormesson et le groupe scolaire Anatole France (écoles primaires). Le Square Johnny Hallyday, à environ 700 m, ajoute un espace vert supplémentaire pour varier les sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Dpe : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir .