Maison à louer, 86m², Plérin

Description

Particulier, loue maison (2018) de type 4 située dans un quartier résidentiel à Plérin (tout petit lotissement de 8 maisons) Maison très lumineuse & idéalement située (à 2 pas du centre de Plérin et de toutes commodités) Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et évier inox), wc. A l'étage : 3 chambres avec placards aménagés, salle de bains avec baignoire et wc. Garage avec emplacements dédiés lave-linge et sèche-linge. Chauffage gaz individuel à condensation Chauffe-eau thermodynamique VMC Menuiseries extérieures Alu Conception RT2012 Terrain de 350m² clôturé, engazonnement des espaces verts, place de stationnement en enrobé Situation géographique privilégiée : - 4 mn du Port du Légué - 8 mn du centre-ville de Saint-Brieuc - 6 mn de la plage des Rosaires - A proximité de la RN12 Pour les enfants : écoles, collèges et médiathèque Pour la santé : Hôpital privé des Cotes d’Armor Pour les achats : zone commerciale et commerces de proximité Pour les démarches : mairie, poste, banques Pour les déplacements : desservie par les transports urbains briochins Maison disponible le 1er octobre 2025 (peut-être avant). Contrat de location soumis aux conditions de ressources LOI PINEL. Ce qui nécessitera de fournir des éléments (déclaration d’impôt sur le revenu, …) pour étude du dossier. Plafonds de loyer mensuel, zone B2, par m², charges non comprises, en 2026, pour les baux conclus en métropole : 10,26€ Plafond du loyer mensuel pour 86,70 m2 = 889€ Loyer mensuel demandé : 889€ + 15€ de charges = 904€ Nous demanderons qu’il y ait un garant dans le cadre de la location solidaire Bail notarié et frais de rédaction partagés (environ 450€ par partie) Premier contact par mail. Maison louer actuellement Visites uniquement après un premier contact, étude du dossier et avec l’accord des locataires actuels. D’autres photos sur demande Agences s’abstenir Afin de pouvoir élaborer les dossiers de locations (et organiser les visites), nous demandons les éléments suivants : Pour le/les locataires : - Photocopie de la pièce d’identité - Justificatif de domicile (- 3 mois) - Profession : contrat de travail ou attestation d’embauche - 3 derniers bulletins de salaire - Déclaration d’impôt sur le revenu ou avis d’imposition N-1 ET N-2 (déclaration 2026 sur les revenus 2025 et déclaration 2025 sur les revenus 2024) - 3 dernières quittances de précédent logement Pour le garant dans le cadre de la caution solidaire : - Photocopie de la pièce d’identité - Avis d’imposition/revenu N-1 - Justificatif de domicile (- de 3 mois)