Appartement à vendre, 47m², Magland (Flaine)

Description

Appartement 3 pièces en pleine propriété Verseau – Flaine Forêt – Ski aux pieds Dernier étage de plain-pied !! Découvrez cette opportunité rare située à Flaine Forêt : un appartement haut de gamme, entièrement rénové en 2023. Situé au dernier étage et accessible de plain-pied sans aucune marche, ce bien offre un calme absolu et une vue époustouflante !Surface optimisée (~48 m²) : entrée, salle d'eau, cellier avec ski room et rangements, vaste salon - séjour avec balcon exposé plein Sud, cuisine entièrement équipée haut de gamme, buanderie et Wc paces nuit (capacité 6 personnes) : une chambre parentale avec dressing et balcon Sud et un espace nuit composé d'une alcôve avec dressing et d'une cabine (4 couchages).Prestations de standing (2023) : matériaux nobles (parquet, grès cérame), cuisine équipée (induction, four multifonctions, lave-vaisselle, Nespresso), douche à l'italienne, literie hôtelière, domotique, Wi-Fi fibre, Tv connectées et lave-linge/sèche-linge, sèche-chaussures.Atouts exclusifs :- entièrement rénové en 2023 ( artisans de talent)- Balcon de 10 m² plein Sud avec vue panoramique- Accès direct ski aux pieds (ski in/ski out).- 2 Casiers à skis dédiés + sèche chaussuresLocalisation idéale : quartier Flaine Forêt, à quelques pas des pistes, commerces, écoles de ski et remontées mécaniques. Accès facile au Forum par les ascenseurs publics.Performances locatives :Ce bien présente un fort potentiel avec une occupation élevée en hiver comme en été. Sa rentabilité est assurée par son standing et sa configuration rare en dernier étage sans vis-à-vis. Idéal pour un projet Lmnp ou une résidence secondaire de prestige.Une opportunité unique à saisir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .