Appartement à vendre, 97m², Lodève

Description

96 m² en coeur de ville pour 86 000 : un appartement à repenser selon votre projet. Investisseurs : un T5 à rénover avec un DPE C, à moins de 900 /m². Laure Dejarnac vous propose À vendre à Lodève, en plein coeur de ville, appartement T5 d'environ 96 m², situé au 2e étage d'un immeuble à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Proposé au prix de 86 000 , ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur recherchant une surface importante avec un potentiel de valorisation. L'appartement offre 5 pièces, de beaux volumes et une belle luminosité. Il nécessite des travaux de modernisation permettant de repenser les espaces et les prestations selon le projet de son futur propriétaire. L'installation électrique est à reprendre, la cuisine est à créer et un rafraîchissement général est à prévoir. Les sols existants sont quant à eux globalement en bon état. Un DPE C : un véritable avantage C'est l'un des points forts de ce bien : malgré les travaux à réaliser, l'appartement bénéficie déjà d'un DPE classé C. Pour un investisseur, cette performance énergétique constitue un avantage important dans le cadre d'un projet locatif et permet de concentrer les travaux sur la modernisation et l'aménagement du logement. Avec ses 96 m² et ses 5 pièces, plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet : location familiale, résidence principale ou optimisation des espaces dans le respect des règles applicables. Une cave d'environ 7 m² complète le bien. Tout faire à pied L'appartement bénéficie d'une situation centrale à Lodève : commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Des places de stationnement municipales sont disponibles devant et à proximité immédiate de l'immeuble. Prix : 86 000 FAI inclus, charge vendeur. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC MONTPELLIER