Maison à vendre, 281m², Saint-Lô

Description

Propriété 7 pièces 281 m² Immobilier Saint-Marcouf vous propose cette spacieuse maison de 280 m2 habitables, idéalement située en plein coeur de Saint-Lô, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une vaste salle à manger de 38 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que des greniers. Des combles complètent également l'ensemble. Le sous-sol complet, accessible par une entrée indépendante depuis la cour, constitue un véritable atout. Il comprend trois studios indépendants, chacun composé d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une chaufferie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un espace de rangement ainsi que de deux garages accessibles directement depuis la rue. Grâce à ses trois studios indépendants et ses garages, cette propriété offre un fort potentiel de rendement locatif, tout en conservant une habitation principale spacieuse et confortable. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et belles perspectives de valorisation. Surface : 281 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).