Maison à vendre, 464m², Saint-Denis-la-Chevasse

Description

Entre La Roche-sur-Yon et Nantes, au coeur de la Vendée, cette élégante demeure du XVIII? siècle développe environ 464 m² au sein d'un remarquable parc boisé de 4 hectares. Témoin de l'histoire et du patrimoine local, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation soignée, offrant un équilibre subtil entre l'authenticité de l'architecture et le confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, elle se distingue également par une configuration particulièrement adaptée à un projet touristique. Ses volumes permettent en effet de dissocier aisément deux habitations, chacune occupant l'une des ailes de la demeure. Le vaste hall d'entrée, sublimé par un bel escalier, dessert de part et d'autre les salons et salles à manger. Les pièces de réception dévoilent chacune leur propre atmosphère, tout en conservant les marqueurs architecturaux de l'époque : boiseries, corniches, moulures, soubassements et parquets anciens composent un décor empreint d'élégance. Deux cuisines, dont l'une contemporaine, complètent le rez-de-chaussée et conjuguent fonctionnalité et confort au quotidien. Un lumineux bow-window vitré prolonge les perspectives vers le parc et offre une relation privilégiée avec la nature environnante. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés aux espaces nuit et offrent de beaux volumes. Une agréable bibliothèque avec espace de lecture ainsi qu'un vaste grenier sous toiture viennent compléter les espaces de vie et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dévoile tout le charme des grandes demeures historiques. Un jardin à la française et un vaste parc boisé composent un écrin préservé autour de la demeure. La terrasse, prolongée par une piscine, constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable : une grange de plus de 320 m², une ancienne maison d'environ 100 m² au sol, ainsi que différents bâtiments et abris offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Rare par ses volumes, son caractère et la qualité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en ouvrant la voie à différents projets, notamment familiaux, touristiques ou d'accueil. Sa configuration en deux habitations constitue un véritable atout pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, tout en préservant une partie privative. Sa situation stratégique, au coeur de la Vendée, renforce encore son attractivité : les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes, La Roche-sur-Yon à 20 minutes, Nantes et Les Herbiers à 30 minutes, et le littoral vendéen à environ 50 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8049 € et 10889 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur Les honoraires sont à la charge du vendeur.pour les zones concernées: .