Appartement à vendre, 93m², Perpignan

Description

Immeuble 93 m² Perpignan Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de ville en très bon état général, composé de deux appartements avec entrées indépendantes et d'un garage. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un agréable appartement T2 traversant. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une charmante courette privative, idéale pour profiter des beaux jours. Appartement actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat (400€/mois) Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, un véritable atout en centre-ville. Au premier et dernier étage Un appartement T3 traversant, en bon état général, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial, cet immeuble représente une belle opportunité. Composé de deux appartements totalement indépendants et d'un garage, il offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %, dans un secteur recherché de Perpignan. Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi(e) de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST Certaines photos du rez de chaussée, ont été optimisées numériquement afin de présenter les pièces désencombrées. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :