Maison à vendre, 200m², Coursan

Description

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : A seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements actuellement loués, d'un studio d'environ 20 m² à réaménager et de 4 caves. Il se compose : Au rez-de-chaussée : - Studio d'environ 20 m² à réaménager (actuellement sans douche) : véritable potentiel de création d'un logement supplémentaire. - T1 bis traversant d'environ 45 m² (loué 250 € + 100 € de charges/mois). Au 1er étage : - T3 d'environ 80 m², composé de 2 chambres, cuisine et salle d'eau, (loué 550 € + 100 € de charges/mois). Au 2e étage : - T3 d'environ 80 m², composé de 2 chambres, cuisine ouverte et salle d'eau (loué 550 € + 100 € de charges/mois) 4 caves complètent l'ensemble. Chaque logement est équipé de radiateur électrique individuel. LES POINTS FORTS? 3 logements déjà loués Revenus locatifs immédiats 1 studio à réaménager pour augmenter les revenus 4 caves Potentiel locatif d'environ 1 500 €/mois Rentabilité brute actuelle de 12,46 % Baux d'habitation non meublés de 3 ans À seulement 10 minutes de Narbonne Des travaux sont à prévoir notamment pour le réaménagement du studio offrant ainsi une véritable possibilité d'optimisation et de valorisation du bien ainsi que pour la réfection de la toiture. 1 compteur électrique Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats. Certaines photographies ont été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité et leur rendu visuel. Elles ne modifient pas les caractéristiques réelles du bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nina