Maison à vendre, 181m², Bouxières-aux-Dames

Description

? Un cadre de vie qui réunit : espace, tranquillité et proximité urbaine Cette maison familiale de 181 m² (8 pièces) vous offre un havre de paix arboré et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 063 m² piscinable, tout en restant à 15 minutes de Nancy et 35 minutes de Metz. Cette maison conjugue : ✅ Proximité des commodités : écoles maternelle/primaire à 5 min à pied, médecins, dentistes, commerces dans la commune ✅ Accès rapides : axes routiers (A33, A31) et transports vers Nancy/Metz ✅ Vie associative dynamique et environnement préservé ? Une maison pensée pour le bien-être au quotidien ? Rez-de-chaussée : convivialité et lumière • Entrée indépendante avec grands rangements. • Vaste séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée (accès direct à la véranda et au jardin). • Véranda de 20 m2 chauffée/climatisée (chauffage au sol) : espace de vie supplémentaire toute l’année, baignée de lumière avec vue sur le jardin. • Terrasse et jardin entretenus : parfaits pour les repas en extérieur, les jeux ou un futur projet de piscine. • Wc invités. ? Étage : espace et intimité pour toute la famille • Suite parentale (chambre + dressing + bureau + salle d’eau avec Wc) • 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés installés fin 2021. • Salle de bains spacieuse à mettre à son goût (baignoire + douche). ? Sous-sol complet : pratique et optimisé • Garage double + buanderie + cave (vide sanitaire) : espace de stockage supplémentaire • Isolation et chauffage performants : pompe à chaleur (2020) pour un confort optimal (Dpe C-A). ✨ En résumé ✔ Maison entretenue, prête à vivre. ✔ Extérieurs soignés : terrain arboré, piscinable, sans vis-à-vis. ✔ Économies d’énergie : pompe à chaleur + véranda isolée (chauffage/clim). ✔ Localisation idéale : calme d’un village tout en étant à 15 min de Nancy (écoles, commerces, professionnels de santé, axes routiers à proximité). ✔ Potentiel évolutif : possibilité d’aménager une piscine ou un espace détente extérieur. ✔ Toiture nettoyée en 2022 Vente entre particuliers – Pas de frais d’agence -