Maison à vendre, 287m², Excideuil

Description

Secteur Excideuil, cité médiévale en Périgord vert. Batîment de rapport à usage de commerce et d'habitation. Deux adresses et deux entrées distinctes. Total cadastré : 546m². 1 - en RDC : un local commercial d'une surface totale d'environ 100m² , comprenant un espace pour l'accueil du public - un deuxième espace d'accueil et mobilier - un grand bureau - sanitaires adaptés PMR - une cuisine, pièces de stockage et WC. climatisation réversible - porte d'entrée vitrée à ouverture automatique - normes PMR - Une trappe pour accéder à une pièce de rangement, en sous-sol. Local lumineux, avec un joli volume pour recevoir de la clientèle. DPE (vierge). TAE. LOCAL LIBRE. (loué 790,00 € hc) 2-A l'étage : un appartement (env 187m² habitables, non loué actuellement - dernier loyer mensuel 09/2026 = 1200 €/mois hc) comprenant au 1er étage : palier, wc, une cuisine donnant sur une terrasse ext sur pilotis, un salon.Mi-palier : un séjour/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain (baignoire+vasque), un grenier. 2 ème étage : un palier, 2 chambres, une salle de bain (baignoire+douche+vasque), un wc. DPE : classe E. (isolation double vitrage - chauffage fioul). UN grenier, unr cour et son jardin sur l'arrière. TAE http : //. Pour tout renseignement complémentaire et visites, merci de Mr Fabien lachaud, négociateur immobilier, tél pro.