Appartement à vendre, 44m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Appartement 2 pièces avec terrasse – Quartier du Ponant Villeneuve-la-Garenne (quartier du Ponant) Dans un secteur recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc des Chanteraines, du tramway T1, de la Mairie, du centre-ville, des commerces et du marché, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Description L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements facilitant l'organisation du quotidien. Un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une chambre confortable, au calme, idéale pour un repos optimal. Une salle de bains fonctionnelle. Des WC séparés, apportant un confort supplémentaire. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, ce qui rend ce bien particulièrement agréable à vivre. Extérieur Vous bénéficierez d'une agréable terrasse privative de 15 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour : vos repas en extérieur. vos moments de détente. aménager un coin jardin ou espace lounge. Un véritable prolongement du séjour, rare sur le secteur. Environnement & cadre de vie Le quartier du Ponant séduit par sa qualité de vie : environnement résidentiel et verdoyant. proximité du parc des Chanteraines, parfait pour les balades, le sport ou les sorties en famille. accès rapide aux axes routiers et à Paris écoles, commerces et services accessibles à pied. Stationnement Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un réel atout dans le secteur. Les + du bien Quartier prisé et paisible. Résidence récente et bien entretenue. Rez-de-jardin avec extérieur privatif. Terrasse de 15 m² exposée agréablement. Distribution optimale des pièces. Parking sécurisé inclus. Idéal pour un mode de vie confortable et pratique. Informations financières Charges de copropriété : 364,42 € / trimestre Fonds travaux (loi ALUR) : 13,09 € / trimestre Taxe foncière : 1 231 € / an Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Bien rare sur le secteur grâce à son extérieur et son emplacement privilégié.