Maison à vendre, 107m², Auch

Description

À seulement quelques minutes à pied du cœur d'Auch, découvrez cette élégante villa entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie rare où confort, intimité et panorama d'exception se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 2 500 m2, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et la chaîne des Pyrénées avec sa terrasse couverte. D'une superficie habitable de 107 m2, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de près de 50 m2 accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon sublimé par un parquet de qualité et un poêle à granulés, créant une atmosphère élégante et conviviale. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont a la hauteur de cette rénovation soignée : menuiseries en double vitrage gris anthracite installées en 2023, matériaux contemporains et finitions de qualité. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol d'environ 130 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend un studio indépendant avec sa salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente autour d'une agréable piscine dont le liner a été remplacé en 2023, accompagnée de son local technique. Un garage indépendant d'environ 30 m2 Les atouts de cette propriété : • Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Auch. • Villa entièrement rénovée en 2023. • Parc arboré de 2 500 m2 • Vue exceptionnelle sur les Pyrénées et la vallée. • Aucun vis-à-vis. • Piscine rénovée (liner 2022). • Sous-sol de 130 m2 avec studio indépendant. • Garage indépendant de 30 m2. • Cuisine contemporaine ouverte. • Poêle à granulés. • Menuiseries double vitrage gris anthracite. Une propriété rare sur le marché, alliant prestations de qualité, environnement privilégié et vue spectaculaire, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de confort, tout en profitant des avantages de la ville. Prix 349000 euros