Appartement à vendre, 127m², Blois

Description

Une vue exceptionnelle, un emplacement de premier choix, un extérieur et aucun gros travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. En plein cœur de Blois, cet appartement de caractère de 127 m² bénéficie d’une situation privilégiée et d’une vue imprenable et dégagée sur la Loire ainsi que sur le Château. Il dispose également d’un balcon permettant d’installer une table pour deux et de profiter pleinement de la vue et des beaux jours : un véritable plus en hyper-centre. Entièrement rénové en 2019, il conjugue le charme d’un appartement de centre-ville avec le confort d’une rénovation récente. Rénovation complète : isolation plomberie électricité chaudière toutes les menuiseries remplacées rénovation et décoration intérieure cuisine neuve réalisée sur mesure Leroy Merlin avec équipements encastrés. Factures disponibles. Autre atout important : la réfection complète de la toiture de l’immeuble a déjà été votée en assemblée générale et intégralement financée. Le budget global de ces travaux s’élève à environ 65 000 € : aucun reste à financer par l’acquéreur au titre de ces travaux. 127 m² et 4 chambres L’appartement offre 4 chambres, dont une belle chambre d’environ 15 m² et trois chambres de 9 à 10 m². Une configuration idéale pour une famille recherchant de l’espace, du cachet et toutes les commodités d’une vie en centre-ville. Une vraie vie tout à pied Commerces, écoles, universités, transports en commun et services sont facilement accessibles. La gare se situe à environ 15 minutes à pied. Un emplacement particulièrement confortable pour une famille avec enfants ou adolescents, qui peuvent bénéficier d’une véritable autonomie au quotidien. Le stationnement est facile à proximité, notamment au parking Valin, avec possibilité d’abonnement autour de 50 €/mois. Une cave complète le bien. Des coûts maîtrisés Charges de copropriété : env. 600 €/an Taxe foncière : env. 1 900 €/an Gaz + électricité : env. 190 €/mois selon consommation actuelle Par sa surface, ses quatre chambres et son emplacement privilégié, le bien peut également convenir à un projet d’investissement locatif ou saisonnier. Prix : 315 000 € net vendeur Vente entre particuliers. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir. Afin de privilégier les projets sérieux, les visites seront organisées avec des acquéreurs disposant d’un accord de financement ou d’une capacité d’autofinancement. Un justificatif pourra être demandé avant la visite. Vue Loire et Château, balcon, 4 chambres, 127 m², rénovation complète et toiture déjà financée : un bien rare en hyper-centre, prêt à vivre.