Appartement à vendre, 76m², Solaize

Description

Au cœur d'un environnement calme et recherché, au sein d’une petite copropriété sécurisée à seulement 450 mètres du centre du village, découvrez ce superbe T4 traversant, alliant le charme de l'ancien sous toiture et une rénovation haut de gamme aux prestations contemporaines. Positionné au 1er et dernier étage, cet appartement baigné de lumière séduit dès l'entrée par ses volumes et son agencement optimal : Espace de vie (35,14 m²) : Une vaste pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir. Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une suite parentale. Salles d'eau : Deux salles de bains indépendantes avec WC intégrés (l'une avec baignoire, l'autre avec une grande douche à l'italienne et double vasque). Les + du bien : Vendu prêt à vivre : mobilier et équipements neufs inclus. Stationnement aisé : 2 places de parking privatives dans la résidence fermée (dont 1 couverte). Dernier étage : tranquillité absolue et vue dégagée sur la cour intérieure et la rue. Fiche Technique & Caractéristiques Type de bien : Appartement 4 pièces Surface Carrez : 75,84 m² (84,36 m² au sol) Étage : 1er et dernier État : Rénové à neuf Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques (radiateurs récents et chauffe-eau) Équipements : Double vitrage, parquet point de Hongrie, verrière d'atelier, éclairages LED intégrés, portail sécurisé (digicode et télécommande) Charges de copropriété : ~20 € / mois Localisation & Pratique Idéalement situé en périphérie sud de Lyon, vous profitez de la vie de village à proximité immédiate des commodités : Transports : Arrêt de bus à 20 mètres. Écoles & Commerces : École primaire en face de la résidence, centre-ville et commerces à 5 minutes à pied. Loisirs : Parcours de Golf de Lyon Verger à proximité. Accès routiers : Centre-ville de Lyon à 16 min, Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min (hors heures de pointe). Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.