Maison à vendre, 67m², Saint-Laurent-des-Autels

Description

Localisation stratégique Implantation en coeur de bourg, au sein d'un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l'activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, Wc pmr, Bar avec licence Iii, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ. Information financières: Loyer actuel : 1 092 Ttc / mois Revenus annuels : 13 104 Charges de copropriété: Taxe foncière: Performance d'exploitation Chiffre d'affaires Ht : 2022 : 249 879 2023 : 291 650 2024 : 245 903 Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix Fai: 25000) Dossier complet sur demande Opportunité d'investissement rare sur le secteur. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Béatrice Barillet (Ei) Agent Commercial Rsac 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 5,45 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 764,43 . Pas de procédure en cours.