Appartement à vendre, 40m², Léguevin

Description

Appartement 2 pièces 40 m² Apt T2 récemment livré éligible aux fraise notaire réduits et au nouveau dispositif de réduction d'impots en vigueur Au coeur de la dynamique commune de Lèguevin et à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, la résidence Lumen bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des bassins d'emplois aéronautiques. Dans une résidence neuve, sécurisée et récemment livrée aux prestations soignées (architecture contemporaine, lignes épurées et halls d'entrée modernes), venez découvrir un appartement T2 situé au 1er étage (R+1) avec terrasse de 6 m2 et 2 places de parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, desservant par de larges baies vitrées en alu anthracite une terrasse privative de 6,00 m2. La partie nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle de bains moderne avec Wc. Deux places de parking aériennes privatives au sein de la copropriété sécurisée viennent compléter ce bien de qualité. Chauffage individuel performant aux dernières normes. Logement certifié aux nouvelles réglementations énergétiques (bâtiment basse consommation). Frais de notaire réduits. Bien éligible au dispositif Jeanbrun. Prix de vente : 147 900 Eur Fai, dont 17 400 Eur d'honoraires Ttc à la charge du vendeur, soit 130 500 Eur net vendeur. Surface : 40,10 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Récente ( en cours de finalisation des livraisons) Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 273 € et 369 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)