Maison à vendre, 260m², Desvres

Description

Bar, boulangerie, épicerie 260 m² Desvres En vente dans votre agence Nestenn de Calais idéal pour un couple : Un fonds de commerce de Boulangerie/ Pâtisserie avec une extension Epicerie, Bar, Tabac et Fdj sur le secteur de Desvres avec possibilité d'achat des murs Un chiffre d'affaires constant de 276.000 euros /an avec une tournée pour la boulangerie pâtisserie. La maison et les locaux se décomposent ainsi : - Un Laboratoire Pâtisserie de 12 m2 avec : une tour réfrigérée, un batteur, ... - Un laboratoire de Boulangerie de 47m2 avec : une balancelle un diviseur, 2 chambres de pousse et un four - Un pièce de refroidissement de 30m2 avec : un surgélateur et une coupeuse - Une plonge de 5m2 Un silo de 5 tonnes de farine Côté bar : - Une tireuse à bière de 3 becs sans contrat brasseur : Ca de 56 000 euros - Tabac : Commission de 15 000 euros - Fdj : Commission de grattage de 8000 euros - Epicerie : Ca de 17 000 euros 2 employés (Boulanger et pâtissier) 5 semaines de congés Ouverture du mardi au dimanche Côté habitation, la maison de plus de 100 m2 est composéE d'une salle d'eau de 3 grandes chambres et des combles de plus de 25m2 complètement isolés Côté finances : Loyer de 1250 euros Charges de 170 euros ( Tf) Frais de rédaction de bail de 1250 euros En sus état des lieux par huissier Surface : 260 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 164250 € Prix du bien hors honoraires : 150000 € Honoraires Ttc : 9.50 % soit 14250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations