Maison à vendre, 98m², Montalieu-Vercieu

Description

Maison 4 pièces 98 m² Venez découvrir cette agréable maison de 98 m², idéalement située au calme, sur la commune de Porcieu-Amblagnieu , à proximité des écoles, commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. L'espace s'ouvre également sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux très confortables, offrants de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : toiture, huisseries, Vmc, poêle à bois? Un vrai plus pour une installation sereine. À l'extérieur, le terrain de 360 m² offre un espace agréable, facile à entretenir, pour profiter des beaux jours. A visiter sans tarder !!! Pour toutes demandes de visite nous au [Coordonnées masquées]. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F