Appartement à vendre, 71m², Le Havre

Description

Situé à proximité immédiate de l'université, des commodités et des transports en commun, découvrez ce duplex fonctionnel vendu loué, offrant une bonne rentabilité. Surface: 72 m² au sol (48 m² loi Carrez) Loyer actuel: 579 € HC + 40 € de charges (eau incluse) Locataire en place depuis février 2025 Le bien se compose: Au 1er niveau: une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux À l'étage: deux chambres + salle de douche avec WC Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les +: Entrée privative Syndic bénévole (aucune charge de copropriété hormis l'assurance) Faible taxe foncière Rentabilité intéressante Parfait pour un investissement locatif serein, dans un secteur à forte demande étudiante et proche de toutes les commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cet appartement est proposé au prix de 89.000€ honoraires d'agence inclus. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de 20 lots dont 15 lots à usage d'habitation. syndic bénévole. L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1480 € et 2050 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Logement à consommation excessive. Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSACimmatriculée à la CCI du Havre Référence agence: 4059.