Appartement à louer, 40m², Bordeaux

Description

À louer, agréable appartement T2 meublé de 40 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, dans le quartier recherché des Chartrons, secteur Hangar 18. LES ATOUTS DU LOGEMENT : - Appartement BBC entièrement équipé et prêt à vivre - Grande terrasse aménagée - Place de parking privative et sécurisée en sous-sol - Résidence sécurisée avec ascenseur - Fibre optique disponible UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : - Intermarché Express à 100 m - Tram B – station « Les Hangars » à 400 m - À proximité des commerces, restaurants et écoles - Proche de la Cité du Vin et du pont Chaban-Delmas APPARTEMENT ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : - Cuisine équipée : plaques à induction, four, réfrigérateur avec freezer, machine à café, bouilloire et robot multifonction. - Chambre : lit double, armoire et tables de chevet. - Séjour : canapé, écran plat, tables et chaises. - Salle de bains : machine à laver. - Terrasse : table et chaises de jardin, étendoir. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer hors charges : 875 € / mois - Provision charges : 102€ / mois comprenant : - Ordures ménagères : 12 € / mois - Eau chaude et chauffage collectif au gaz : 90 € / mois - Loyer charges comprises : 977€ / mois - Dépôt de garantie : 1 750 € Seuls abonnements restant à votre charge : EAU : compter 35€ / mois EDF : compter 40€ / mois INTERNET : (fibre disponible) CONDITIONS DE LOCATION : - Disponible à compter du 15 décembre 2026. - Revenus nets mensuels exigés : au moins 2,5 fois le loyer hors charges, soit 2 188 €. - Dossiers complets et sérieux uniquement. - Étudiants : caution parentale obligatoire. Dossier locataire à constituer de préférence sur le site officiel via DossierFacile Pièces demandées : présentation du candidat, pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, 2 derniers avis d'imposition et 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur. Pour les indépendants : extrait Kbis, 2 derniers bilans, attestation de rémunération du comptable pour l'année en cours et 2 derniers avis d'imposition. Location directe entre particuliers – Pas de frais d'agence. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Sur demande je pourrai vous communiquer les diagnostics des performances énergétiques. N'hésitez pas à me pour tout complément d'information.