Maison à vendre, 96m², Loon-Plage

Description

Maison en Vente - Loon-Plage (59279) Votre agence Immouest vous propose de découvrir, dans un secteur agréable de Loon-Plage, cette maison individuelle construite en 1972, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29 m², réunissant salon et séjour, agrémentée d'un insert à bois. La cuisine indépendante de 10,60 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies afin de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Une véranda de 14,19 m² vient prolonger harmonieusement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire avec une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. L'ensemble est complété par un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une salle d'eau, de menuiseries PVC avec volets roulants électriques motorisés et d'un chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain constructible de 959 m² exposé Est, agrémenté d'un potager. Cette parcelle offre un potentiel intéressant pour différents projets, notamment la construction, l'agrandissement ou l'aménagement d'un espace extérieur selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage de 34 m² avec porte motorisée complète ce bien. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une parcelle constructible de 959 m² et un potentiel intéressant, idéale pour un projet de vie à personnaliser. et 128222 Vous souhaitez visiter ? Contactez Mme Elly Lopes au O6 35 46 O2 72 ----- Prix : 285 000 euros HAI dont 2.52% (7 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 278 000 euros. Taxe foncière : 1200.00 euros DPE : E - 284 kWh/m².anGES : D - 42 kg CO2eq/m².an Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages (Chauffange, eau chaude , éclairage ) : entre 2080 euros et 2890 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : 430812 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr ----- Référence annonce : 430812 Consommation énergétique : 284 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,52% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 278 000 €