Appartement à louer, 146m², Paris 16ème

Description

BAIL CODE CIVIL - RESIDENCE SECONDAIRE À quelques pas de la place Victor Hugo, sur la très recherchée rue de la Pompe, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing aux parties communes soignées, avec gardien et cour arborée. Le cabinet Montaigne Gestion vous présente ce magnifique appartement familial de 146,6 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité, proposé à la location entièrement meublé. Dès l'entrée, une spacieuse galerie agrémentée de nombreux rangements réalisés sur mesure dévoile les volumes généreux et le caractère raffiné de cet appartement. La pièce de réception se compose d'un superbe salon, sublimé par un parquet d'époque, une élégante cheminée surmontée de son miroir ancien. Dans son prolongement, un agréable espace dînatoire offre un cadre idéal pour recevoir, le tout bénéficiant d'une ouverture sur un balcon filant de 7,3 m². La partie nuit accueille trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, dont une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative avec double vasque. Deux autres salle d'eaux moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Loyer : 8 600 euros par mois, charges comprises. Loyer hors charges : 7 806 euros par mois. Provision pour charges : 794 euros par mois. Classe énergie : DPE D. À proximité des stations de métro Victor Hugo (ligne 2, à environ 3 minutes à pied) et Rue de la Pompe (ligne 9, à environ 10 minutes à pied), l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boutiques et services du quartier. Honoraires de 10 320 euros TTC à la charge du locataire comprenant 320 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 7806.00 euros/mois. 794 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 15 612 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 euros et 2560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).