Maison à vendre, 223m², Lucciana

Description

LUCCIANA (20290) – PROPRIÉTÉ DE 223 M² – 3 LOGEMENTS – TERRAIN DE 1 196 M² – À 400 M DE LA MER Particulier vend belle propriété d’environ 223 m² habitables, composée de 3 logements indépendants, sur un terrain plat et arboré de 1 196 m² avec forage, à seulement 400 mètres de la mer. La propriété sera entièrement libre de toute occupation lors de la vente, permettant une disponibilité immédiate. Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, grande maison familiale, investissement locatif, location saisonnière ou habitation principale avec revenus locatifs. 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS T3 – Environ 113 m² Situé au 1er étage et entièrement rénové en , l’appartement principal offre de beaux volumes et comprend notamment : • 2 grandes chambres, dont une avec pièce attenante • balcon et terrasse • cheminée • climatisation réversible • cumulus • espaces de vie spacieux et agréables Loyer meublé : 1 500 € / mois T2 – Environ 76 m² Spacieux T2 d’environ 76 m², entièrement rénové et bénéficiant de son propre accès. Loyer meublé : 850 € / mois T1 – Environ 34 m² T1 d’environ 34 m², également rénové et disposant d’un accès indépendant. Loyer meublé : 650 € / mois POTENTIEL LOCATIF – 3 000 € / MOIS Les trois logements représentent un potentiel locatif meublé total de 3 000 € par mois, soit 36 000 € par an en location à l’année. Cette configuration permet de nombreuses possibilités : louer l’ensemble de la propriété, occuper le logement principal tout en percevant les loyers des deux autres appartements, ou réunir plusieurs générations d’une même famille tout en préservant l’indépendance de chacun. TERRAIN DE 1 196 M² – FORAGE – PISCINE POSSIBLE La propriété est implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 196 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. La réalisation d’une piscine est possible. Le terrain dispose d’un forage ainsi que de plusieurs arbres fruitiers, notamment pommiers, citronniers et clémentiniers, dont certains peuvent offrir jusqu’à deux récoltes par an. MAISON RÉNOVÉE ET POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE La propriété bénéficie de plusieurs équipements et améliorations apportant confort et fonctionnalité : • climatisations réversibles • cheminée dans l’appartement principal • isolation • forage • grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire L’isolation du grenier a été réalisée en 2025 par un professionnel. À 400 M DE LA MER – ENVIRONNEMENT TRANQUILLE Située à Lucciana (20290), la propriété se trouve à environ 400 mètres de la mer, au sein d’un lotissement très tranquille. Aucune charge de copropriété. La propriété sera vendue libre de toute occupation et sans locataire. Vente de particulier à particulier – agences et curieux s’abstenir. Visites uniquement sur rendez-vous.