Maison à vendre, 75m², Pressigny-les-Pins

Description

Charmant domaine boisé de 7 582 m² avec chalet et multiples possibilités Dans un cadre bucolique et préservé, ce terrain entièrement clôturé, bordé de forêts, offre calme et intimité. Idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle en pleine nature. ? Le chalet : 75 m² habitables à rafraîchir 3 pièces, dont 2 chambres et une petite véranda Possibilité d’agrandissement pour un projet sur-mesure ? Les installations : Environ 20 boxes en dur, répartis sur plusieurs espaces clôturés 2 anciens boxes à chevaux et plusieurs dépendances de stockage. Un terrain nécessitant un peu d'entretien, mais offrant un beau potentiel ? Un lieu propice à de nombreux projets : Grâce à son accessibilité directe par la D2007 (ex-RN7), ce domaine se prête parfaitement à diverses activités : ✔ Élevage ou pension (chiens, chats, chevaux, autres animaux) ✔ Club canin ou sportif (tir à l’arc, paintball, centre équestre...) ✔ Projets écologiques ou de loisirs (éco-tourisme, ferme pédagogique...) ? Une situation idéale : À 10 min de Montargis (gare Sncf, commerces, cinéma) À 5 min de Nogent-sur-Vernisson (gare Sncf, commodités) À 10 min de la zone industrielle d’Amilly À 1h30 de Paris en voiture ou en train (liaisons fréquentes) ? Un cadre naturel privilégié : Situé au cœur du Parc naturel du Gâtinais, à proximité de Montargis et ses canaux, de la forêt de Fontainebleau, de la Vallée de la Loire et de la Bourgogne, ce lieu offre de nombreuses possibilités d’excursions et d’activités. ➡ Uniquement pour un projet de vente. Pas de location-vente.