Appartement à vendre, 47m², Le Bouscat

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Appartement type 2 de 47m² avec une loggia et un parking. Cet appartement est situé dans la résidence Danaé Le Bouscat au 20, rue Raymond Lavigne au Bouscat : Idéalement située près du centre-ville, la résidence Danaé Le Bouscat permet un accès facile à l’ensemble des commerces, services et transports, accessibles à pied ou en quelques minutes. Les résidents profitent d’un environnement convivial et sécurisé, propice au bien-être et aux échanges. Loyer annuel : 7 925euros Rendement locatif de 4.65% soit net de charges et taxe foncière 3.89% Gestionnaire/Locataire : Stella La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué