Maison à vendre, 176m², Valprivas

Description

Maison 6 pièces 176 m² Nouveauté Chez Val De Loire Immobilier Contact : Maxime Boncori au O7 71 O8 24 25 Valprivas Dans un hameau au calme A 9 min de Bas En Basset A 18 min de Monistrol Sur Loire Grande maison en pierres de pays du début du 19eme siècle, offrant 176m² habitables répartis sur deux niveaux, plusieurs dépendances dont terrasse et grand garage, le tout sur terrain plat arboré et aménagé de 1270m² Restaurée au début des années 1990 (charpente et couverture comprises), elle comprend : Au Rdc : hall d'entrée, bureau, dégagement, chambre avec rangements, salle d'eau avec toilettes, point d'eau, cave, garage pour deux véhicules + coin atelier, chaufferie et remise pour stockage A L'etage : grande et volumineuse pièce de vie (64m2) composée d'une cuisine ouverte sur séjour avec foyer ouvert bois, trois chambres, dressing, salle d'eau, toilettes séparées Exterieur : Jardin plat clos de murs, arboré et aménagé, très grande terrasse en bois accessible depuis le séjour, abri indépendant pour petit véhicule ou stockage, présence d'un puits pour l'arrosage Prestations : chaudière fioul + radiateurs, fenêtres en double vitrage bois avec volets battants, rampants et combles isolés, plancher intermédiaire isolé par le bas, ventilation par extracteurs, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre optique dans la rue Dpe F Ges F Audit énergétique mis à disposition Taxe foncière 507euros Beau Potentiel Agent commercial(EI) inscrit au Rsac de St Etienne sous le n° Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 Monistrol Sur Loire Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :