Maison à vendre, 82m², Nemours

Description

NEMOURS CENTRE - MAISON DE VILLE Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare SNCF de SAINT-PIERRE LES NEMOURS et des quais du Loing, cette charmante maison de ville offre une surface habitable d'environ 82 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux récents ont été réalisés, tels que la peinture de toutes les pièces, l'installation électrique, la chaudière au gaz de ville, ainsi que la salle de bains et le carrelage neuf dans la cuisine et les toilettes. Cependant, il reste encore quelques travaux à prévoir pour terminer la rénovation de cette maison, notamment le remplacement de fenêtres par du double vitrage et l'isolation des murs et des combles. Le DPE de cette maison est F, correspondant à une consommation énergétique élevée. Un audit énergétique est tenu à votre disposition pour identifier les sources de déperditions de chaleur et proposer des solutions d'amélioration de la performance énergétique. Cette maison de ville est idéalement située à proximité de la gare SNCF et des quais du Loing, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun et aux commerces du centre-ville de Nemours. Avec trois niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur. Une fois les travaux terminés, cette maison pourrait devenir votre parfait petit chez-vous dans un emplacement pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 157 000 € Dont Honoraires 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 148 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)