Maison à vendre, 330m², Vieille-Toulouse

Description

Maison 8 pièces 330 m² À Vieille-Toulouse, à quelques pas du golf et seulement 15 min du centre-ville de Toulouse , se dresse une maison d'architecte signée Jacques Guéraud, bâtie en 1989 et déployant près de 350 m2 au coeur d'un parc d'un hectare. Ici, l'architecture épouse la pente de la colline, dialogue avec la lumière et s'efface devant la nature environnante. Un havre rare, où chaque détail respire calme et élégance. Dès l'entrée, un patio vitré sert de fil conducteur : comme un puits de lumière, il irrigue la maison et dessine ce lien constant entre intérieur et extérieur. On y devine déjà l'esprit du lieu : généreux, ouvert, tourné vers la sérénité. Le séjour et la salle à manger se déploient dans un vaste volume clair, baigné de baies vitrées qui s'ouvrent largement sur une terrasse couverte disposant d'un barbecue en dur. Un poêle contemporain ponctue la pièce, tandis que le plancher en bois blond et les hauteurs sous plafond confèrent chaleur et légèreté. C'est un espace de partage et de fluidité, pensé pour accueillir aussi bien la vie quotidienne que les grandes tablées. En demi-niveau, le salon se fait majestueux. Les doubles hauteurs, les grandes baies cintrées, la cheminée en brique et la bibliothèque intégrée composent une mise en scène presque théâtrale. La lumière s'y déploie comme une matière vivante, changeant d'intensité au fil de la journée, et magnifiant la noblesse des volumes. La cuisine, réalisée sur mesure, associe authenticité et fonctionnalité. Ses lignes sobres, son vaisselier en bois et son ouverture directe sur la façade sud-ouest en font une pièce vivante et pratique, idéale pour profiter du jardin dès le matin. Attenante, une lingerie équipée et un abri complètent ce domaine dédié au quotidien. L'espace nuit du niveau principal se divise en deux univers : Une suite parentale climatisée, composée d'une chambre ouvrant sur le parc, d'un dressing traversant et d'une salle de bains raffinée où baignoire, douche et double vasque se répondent dans un esprit de confort contemporain. Un espace familial, articulé autour d'un salon-bureau distribuant deux chambres claires et une salle de bains, pour offrir aux enfants ou aux invités un domaine distinct et paisible. En rez-de-jardin, la maison révèle sa part de loisirs et de réception : vaste salle de billard avec accès au pool-house, chambre d'amis avec salle d'eau. L'accès au garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Cet espace dessert également de grandes pièces techniques, très saines, posées sur un sol en galets et entièrement électrifiées. Elles accueillent aujourd'hui le bois de chauffage et la machinerie de la piscine, mais pourraient aussi abriter une immense cave à vin. À l'extérieur, le parc de près d'un hectare alterne prairies et bois privé. En son coeur, une piscine de 12 × 7 m prolonge les terrasses et invite à des étés solaires, entourée du calme des arbres et du chant des oiseaux. Accessible, discrète et pourtant proche de tout, cette maison est un art de vivre où volumes, lumière et nature composent une harmonie rare. Surface : 330 m² Prix du bien : € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).