Maison à vendre, 228m², Saint-Pierre-le-Moûtier

Description

Votre agence vous présente cet immeuble très bien situé entre Moulins et Nevers et tout proche du circuit de Magny-Cours. Il se compose de trois logements, un appartement T5 et deux appartements T2 au rez-de-chaussée. Un appartement T2 meublé actuellement loué 380€ HC en location longue durée. Un deuxième appartement T2 meublé loué en location courte durée. Le troisième appartement de 138m² se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès au balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Ce logement dispose également d'un grand garage, une cave, une pièce indépendante au niveau jardin de 24m², une grange de 100m² aménagée avec TV, w.c, barbecue, plan de travail avec plaques et un atelier ! Un grand jardin arboré avec double accès. Pour un projet d'investissement locatif, un total d'environ 1500€ est estimé en louant la totalité des appartements en location longue durée. Rentabilité brut d'un peu plus de 9%. Un autre projet ? Continuer la location pour les T2 et garder le grand appartement comme résidence principale. Chaque logement a son entrée indépendante et chaque logement à une boite à clefs. Système de vidéosurveillance, visiophone, portail électrique, lumières solaires dans tout l'extérieur, immeuble et toiture entretenus, beaucoup de points positifs qui sauront vous séduire ! N'hésitez plus et contactez Sandra