Maison à vendre, 113m², Arreau

Description

ARREAU - ENSEMBLE COMMERCE / MAISON D’HABITATION d’une superficie totale de 161,53m2 comprenant local commercial, fonds de commerce et appartement d’habitation. Situé dans la principale rue commerçante du village et bénéficiant d’une fréquentation touristique estivale comme hivernale puisque le village se trouve à proximité de quatre stations de ski. Le bien se compose : 1. d’un local commercial de plain-pied et ses annexes d’une surface au sol totale de 64,54m2. Le local est distribué en deux parties et possède trois grandes vitrines et deux portes d’accès sur la rue. Ce local permet l’exploitation d’un fonds de commerce de vente tabac, loto, presse, jouets et souvenirs. Le commerce dispose d’un surcroit d’activité en période de vacances mais aussi d’une clientèle locale et fidèle toute l’année. L’activité est pérennisée depuis 40 ans. 2. d’un appartement à l’étage réparti sur deux niveaux d’une surface au sol de 96,99m2 composé d’un séjour-cuisine ouverte, salon avec insert, salle de bains/wc et de trois chambres sous combles. En excluant les parties mansardées, la surface de plancher est de 65,74m2. Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude cumulus. Le prix s’applique à l’ensemble commerce / habitation hors stocks. En achetant les murs et le fonds de commerce vous êtes libre d'exercer l'activité de votre choix.