Appartement à vendre, 107m², Lovagny

Description

Opportunité rare à Lovagny - Duplex T4 de 107,10 m2 - Livraison imminente (Neuf / Frais Notaire 3%). Cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, d'un cellier et d'un Wc indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. En annexe, un double balcon, un jardin privatif et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété est à taille humaine (seulement 3 lots d'habitation), elle dispose de deux parkings collectifs et d'un garage à vélos pour ses résidents. Un grand garage simple est proposé en sus au prix de 30 000 € frais d'agence inclus. Le chauffage principal est individuel par pompe à chaleur, il permet un bon rendement énergétique. Ce rez-de-jardin profite d'une magnifique vue panoramique sur les chaînes de montagnes environnantes. Niveau prestations, il y a du carrelage en 80x80 dans les pièces de vie et du parquet dans les trois chambres. Ce logement est neuf, la fin des travaux est imminente et il est donc actable immédiatement (vous allez pouvoir bénéficier des frais de notaire réduits comme vous serez le premier occupant de l'appartement). La localisation est un véritable atout : Lovagny est un village authentique situé à proximité des Gorges du Fier, il offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Le Château de Montrottier, situé à quelques minutes en voiture, ravira les amoureux d'histoire et de patrimoine. Vous trouverez également à proximité immédiate tous les services essentiels : l'école primaire du village, la boulangerie de renom, ainsi que des commerces locaux et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des sites incontournables de la région ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous à l'agence.