Maison à vendre, 400m², Illats

Description

Découvrez cette propriété pleine de caractère offrant de beaux volumes, une maison principale de 6 chambres et un gîte indépendant de 2 chambres. Une configuration rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec hébergement indépendant, gîte avec revenus complémentaires, chambres d'hôtes ou encore activité professionnelle. La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un WC indépendant, 3 chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, un salon, un débarras, une chaufferie ainsi que deux réserves. La présence de plusieurs pièces et de chambres au rez-de-chaussée permet d'envisager différents aménagements selon les besoins. À l'étage, une coursive en mezzanine dessert 3 espaces supplémentaires : 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les volumes généreux et la distribution de la maison offrent un réel potentiel d'évolution et de personnalisation. Indépendant de la maison principale, un gîte entièrement réhabilité avec entrée privative vient compléter la propriété. Réparti sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière et générer un revenu complémentaire. Une seconde dépendance complète l'ensemble avec un abri, un atelier, un local piscine et un grenier offrant de belles capacités de stockage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin entourant la maison, d'une piscine sécurisée et d'un garage. Les toitures ont été remaniées, avec une partie récemment refaite. La fibre optique est également disponible. Côté équipements, le bien dispose notamment d'un chauffe-eau thermodynamique et de cheminées avec foyers ouverts. Le chauffage et les performances énergétiques pourront être optimisés dans le cadre d'un projet de rénovation énergétique, permettant de faire évoluer le confort et les consommations selon vos priorités. Les atouts : Maison de caractère 6 chambres dans la maison principale 2 chambres dans le gîte indépendant Gîte entièrement réhabilité avec entrée indépendante Potentiel de revenus locatifs complémentaires Grandes pièces et beaux volumes 3 Chambres au rez-de-chaussée Piscine sécurisée Garage et nombreuses dépendances Atelier, local piscine et espaces de stockage Toitures remaniées, dont une partie refaite Chauffe-eau thermodynamique Fibre optique Cheminées avec foyers ouverts Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une configuration permettant d'associer vie familiale et projet locatif ou professionnel. Contactez-nous pour découvrir la propriété, son potentiel et organiser une visite. (5.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)