Appartement à vendre, 17m², Massy

Description

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité 5,7% | RESIDE ETUDES | MASSY (91) Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence Massy Atlantis à Massy, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée : 2024 - juill. 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 74 479,89 euros - Renta brute : 5,70 % - Renta nette : 5,14 % - Loyers HT : 3 831,44 euros / an - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : 2024 - juillet 2033 La résidence MASSY ATLANTIS accueille les étudiants, jeunes actifs ou visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d'une salle de bain et de sanitaires privatifs. D'architecture contemporaine, cette résidence mixte étudiants/affaires compte 5 niveaux, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance. En face de la gare et à 400m des écoles, facultés, et centres de formation, la résidence compte également un parking, une laverie, une cafétéria, une salle de sport et propose un accès Internet gratuit. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en 2024 - juill. 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.