Appartement à vendre, 69m², Nantes

Description

Appartement 3 pièces 69 m² COUP DE COEUR ! En Exclusivité Très bel Appartement Ancien de type 3 de 69m² situé Place Edouard Normand, au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble comprenant, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec cheminée, vue dégagée expo Ouest, une salle à manger. (Anciennement une chambre qui peut etre remis tel quel), une belle chambre, une salle de bains. Belles moulures et hauteurs sous plafonds ! en annexe au dessus de l'appartement un grenier de 18m² au sol en excellent état idéal pour ranger ses affaires. Une grande cave en sous-sol de 11 m². Un emplacement idéal dans le centre ville de NANTES Faire vite !! Mentions légales : - Prix HAI de 279 800 euros donc 15 800 euros d'honoraires (5,98%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 264 000 euros - Charges annuelles de 1584 euros. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur - Diagnostique de performance énergétique en D (249 kWh/m²/an énergie primaire) et GES en C (16 kgCO²/ m²/ an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1670 € et 2290 € prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Sébastien TESTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).