Maison à vendre, 93m², Soirans

Description

À Soirans, charmante commune située entre Dijon et Auxonne, agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2010, offrant 83 m² habitables loi Carrez et 103 m² au sol grâce à une véranda lumineuse de plus de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La maison se compose d’un grand salon-séjour convivial et lumineux, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau en parfait état, fonctionnelle et moderne, ainsi que d’un garage attenant de 25 m². Le portail motorisé permet un accès pratique à la propriété avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Implantée sur un terrain clos et entretenu de 709 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Située à environ 25 minutes de Dijon, 7 minutes de Genlis et 10 minutes d’Auxonne, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A39, facilitant les déplacements quotidiens. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. DPE C et GES A estimation entre 1320 euros et 1840 euros (réf 2023). Agent commercial: Hippolyte POILLOT - RCS DijonMandat n°0886HP Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1580 €.