Maison à vendre, 91m², Bures-sur-Yvette

Description

Implantée au cœur de la vallée de Chevreuse, cette maison de caractère construite en 1938 séduit par son architecture d'époque, ses volumes généreux et son jardin exposé, idéal pour y créer un potager, des massifs fleuris ou un espace de détente. Indépendante sur tous ses côtés, elle offre une vraie tranquillité en plein centre-bourg. Idéalement située à quelques minutes à pied du RER B (Paris en 35 min), des écoles Léopold-Gardey (maternelle et primaire) et du collège de la Guyonnerie, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Les axes routiers (N118, A10) sont aisément accessibles. Distribution sur 3 niveaux: Rez-de-jardin: Buanderie, atelier/bricolage, chaufferie, chambre ou salle de jeux, WC indépendant — un sous-sol fonctionnel et bien aménagé, rare à ce prix. Rez-de-chaussée: Entrée, séjour d'environ 25 m², cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant sur une véranda, salle de bain, WC. Étage: Palier desservant 4 chambres lumineuses et un WC indépendant — une configuration rare pour accueillir toute la famille. Performances énergétiques — une belle opportunité Prix: 364 000 € dont 4 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (prix hors honoraires: 350 000 €). Une opportunité d'amélioration avec DPE · GES actuels tout deux en F Le DPE identifie des travaux permettant d'atteindre la classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 717 € et 3 675 € par an (prix moyens des énergies indexés au , 2022 et 2023). Informations sur les risques disponibles sur Agence De Toit en Toit — Bures-sur-Yvette Vallée de Chevreuse · Votre interlocuteur local . DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry n°titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPIdélivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF n° [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police n°) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette. Surface loi Carrez: 91 m².