Maison à vendre, 150m², Le Teich

Description

A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470 Située au Teich, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison soigneusement entretenue offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux logements distincts. Implantée sur un terrain de 460 m², la maison se compose: - À l'étage: habitation principale Vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 38 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. L'étage propose également 3 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès au grenier, offrant environ 40 m² supplémentaires de surface de rangement. Une grande terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Au rez-de-chaussée: logement indépendant Avec un accès totalement indépendant, ce logement de plain-pied d'environ 73 m² se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 3 chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un jardin attenant, situé à l'opposé de la terrasse de l'étage, garantit l'intimité des deux espaces. Ce logement est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un revenu complémentaire immédiat. - Prestations et confort -Chauffage électrique -Menuiseries en double vitrage -Volets roulants électriques -Maison rassurante, bien entretenue, habitable immédiatement Une opportunité idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon. Faites vite, contactez Charlène de votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées pour organiser une visite au 06.31. 56.57. 00 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).