Appartement à vendre, 48m², Argenteuil

Description

Iad France - Samira Adnane vous propose : Argenteuil — Centre-ville / Basilique — T3 de 49 m² idéal 1ᵉʳ achat ou investissement Idéalement situé au cOEur d'un quartier vivant d'Argenteuil, découvrez ce 3 pièces de 48,8 m² niché au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété (sans ascenseur). Les atouts du bien : Distribution optimale : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Annexe : une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement stratégique : à deux pas de la Basilique, du marché Héloïse, des commerces de proximité et de l'hôpital d'Argenteuil. Transports : gare d'Argenteuil accessible en une quinzaine de minutes environ en bus (accès direct au Transilien J vers Paris Saint-Lazare). Potentiel : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfaits pour façonner cet appartement à votre goût ou maximiser sa rentabilité locative. Un projet idéal pour des primo-accédants ou un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 2896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )