Maison à vendre, 107m², Lamballe

Description

Maison 5 pièces 107 m² À la recherche d'une maison offrant de l'espace, un grand jardin et un emplacement pratique au quotidien ? Située à Lamballe, à seulement 20 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de la RN12, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour rejoindre rapidement les principaux axes tout en restant proche des services et des commerces. Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos envies : dressing, bureau ou espace de rangement. Le sous-sol offre un garage ainsi que des espaces atelier et buanderie. Implantée sur un terrain d'environ 1 819 m², cette maison offre un bel espace extérieur pour profiter d'un espace généreux en ville. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :