Maison à vendre, 123m², Sebourg

Description

Maison 6 pièces 123 m² L’agence Raphaël Delobelle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison atypique pleine de charme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Sebourg, à seulement quelques minutes de Valenciennes et des grands axes. Un bien rare qui séduit dès l’entrée par son cachet, sa luminosité et son environnement privilégié — parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et authenticité. Description du bien : -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante, un Wc indépendant, une cuisine équipée à la fois fonctionnelle et conviviale, une buanderie, ainsi qu’un bureau pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée à insert bois et une grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur les extérieurs. -À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle de douche moderne, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’amis, espace de jeu, ou grand dressing selon vos envies. Les extérieurs : Vous serez conquis par la superbe terrasse d’environ 45 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été. Un jacuzzi y a trouvé sa place pour vos moments de détente. Un garage double avec porte motorisée, une borne de recharge électrique, des panneaux solaires à l’extérieur et une grande cave complètent cet ensemble harmonieux et bien pensé. Les atouts : -Secteur recherché et calme de Sebourg -Salon-séjour chaleureux avec cheminée bois insert -Terrasse plein sud-ouest avec jacuzzi -Pièce supplémentaire à l’étage : chambre, bureau ou dressing -Panneaux solaires : économies et confort énergétique -Garage double motorisé + borne de recharge électrique -Grande cave pour rangement ou atelier -Excellente luminosité, sans vis-à-vis Un bien coup de cœur, mêlant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, où chaque espace a été pensé pour le bien-être au quotidien. Prix Fai : 399 000euros (soit 390 000euros net vendeurs + 2,3% d'honoraires à la charge des acquéreurs) Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie Juras-Bernard au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro 912 740 248 Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué