Maison à vendre, 121m², Mas-Saint-Chély

Description

Située dans le paisible hameau de Caussignac, sur la commune de Mas-Saint-Chély, cette maison familiale vous accueille dans un environnement naturel préservé, au cœur du Causse Méjean, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Entourée par la nature et bercée par le silence des grands espaces, elle représente un havre de paix, idéal pour une vie familiale épanouie, un projet de résidence secondaire ou un usage mixte résidence principale / activité locative. Son studio indépendant et la très bonne rentabilité locative estivale de l’ensemble de la maison (jusqu’à 115 €/nuit) en font également une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques (gîte, location courte durée, etc.). ✅ Résumé des caractéristiques du bien • Type de bien : Maison familiale avec studio indépendant (loué) et garage • Localisation : Caussignac, Mas-Saint-Chély (Lozère) • Surface habitable : Environ 121 m² (hors garage) • Surface du terrain : 1 800 m² • Nombre de niveaux : 3 • Nombre de pièces : 6 • Nombre de chambres : 4 (dont 1 dans le studio indépendant) • Salle de bain : 1 + lavabos dans 2 chambres • Toilettes : 3 ? Détails complémentaires • Studio indépendant de 35 m² avec entrée séparée, cuisine, salon, chambre et Wc • Rentabilité locative saisonnière élevée : maison louée jusqu’à 115 €/nuit en été • Garage fermé de 29 m² • Cuisine fonctionnelle (9,99 m²) au 1er étage • Salon/salle à manger lumineux de 25,74 m² • Chambre principale (10,66 m²) + 2 chambres avec lavabos à l'étage • Espaces de télétravail aménagés sur deux niveaux • Chauffage : Poêle à granulés + cheminée • Fenêtres : Double vitrage bois (studio et combles) / Pvc (1er étage) • Toiture : Tuiles mécaniques, charpente bois • Isolation : Ouate de cellulose • État général : Maison rafraîchie, habitable immédiatement • Taxe foncière 2025 : 1 012 € • Dpe : D ? Atouts majeurs • Environnement naturel exceptionnel, calme absolu, sans vis-à-vis • Grand terrain de 1 800 m² : jardin, potager, espace détente ou jeux • Accès rapide à l’A75, proximité immédiate des Gorges du Tarn • Bien adapté au télétravail, à l’accueil familial ou à une activité complémentaire • Studio + fort potentiel en location touristique estivale (115 €/nuit) • Opportunité idéale pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement locatif saisonnier Prix de vente : 249 000 Eur (négociable) Pour tous renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à me Vidéos et photos supplémentaires sur demande (avec Dpe)