Maison à vendre, 129m², Noeux-les-Mines

Description

Maison 6 pièces 129 m² Découvrez l'ENORME Potentiel de cet immeuble de rapport à usage mixte, commerce et habitation, idéalement situé en hypercentre à Noeux-Les-Mines ! Le bien est Libre De Toute Occupation et offre une belle opportunité d'exploitation ou d'investissement ! Actuellement divisé en deux lots, il offre au rez-de-chaussée un espace d'environ 120m2, idéal pour accueillir un local commercial ou professionnel. A l'étage, un appartement de 60m2, entièrement rénové, complète l'ensemble avec un espace cuisine, une salle d'eau avec douche, sèche-serviette, lavabo et un espace pour un lave-linge, un salon-séjour lumineux de 22m2. 2 chambres de 14,58m2 et 13,80m2, wc indépendant. Des travaux sont à prévoir notamment au rez-de-chaussée, ainsi que la cour et ses dépendances. Chauffage électrique Cour, cave Pas de garage mais facilité de stationnement. N'hésitez pas à me pour de plus amples renseignements ou une visite. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine Jovanovic, Agent Commercial en Immobilier - Dr House Immo - Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Arras sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Surface : 129 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 701 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G