Appartement à vendre, 47m², Mitry-Mory

Description

Opportunité d’investissement – Lmnp/Lmp avec bail commercial – Résidence de Tourisme & Affaires – Zac de la Feuchère – Mitry-Compans Découvrez cet appartement T2 duplex meublé et équipé de 46,88 m² (Loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur, proposé en investissement locatif Lmnp/Lmp avec bail commercial en cours. Le bien bénéficie d’une gestion entièrement déléguée par Cap West, exploitant reconnu. Description Du Bien - Chambre spacieuse en mezzanine de plus de 20 m² - Kitchenette - Salle d’eau avec Wc - Balcon de 5 m² - Dpe : C – bonne performance énergétique - Résidence fermée, sécurisée, paysagée, avec services hôteliers - Résidence de 85 appartements Investissement Clé En Main - Loyer annuel Ht garanti : 7 300 € - Charges de copropriété : 1 100 € / an - Bail commercial en cours : 2023 – 2032, renouvelable - Revenus sécurisés et gestion totale par l’exploitant - Exploitant Cap West, disposant de plus de 40 établissements en France - Taux d’occupation annuel d’environ 95 % sur cette résidence Localisation & Attractivité - Environnement dynamique au cœur de la Zac de la Feuchère - À proximité immédiate de la zone aéroportuaire Roissy–CDG - Accès rapides aux grands axes routiers (A1, A3, A104, N2, N3, etc.) - Transports en commun et pôles d’activités majeurs à proximité - Emplacement stratégique offrant une clientèle régulière Un produit de rendement sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans gestion, dans une résidence performante et bien exploitée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julien Gomès, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Meaux sous le numéro 510 611 742