Appartement à louer, 76m², La Madeleine

Description

Location d'un appartement Type 4 Duplex (3 chambres) au 3ème et 4ème étage sans vis-à-vis, avec 1 terrasse et 1 balcon dans une récente résidence sécurisée et 2 places de Pk en sous sol. Situé à La Madeleine quartier Saint Charles Libre 15 septembre 2026 Surface habitable : 76.5 m2 terrasse+balcon 17.63m2 Le RdC : Sol carrelage couleur taupe clair et murs blancs - 1 Hall d'entrée avec placard intégré (penderie et étagères) desservant le cellier, le WC et la pièce à vivre. - 1 Cellier 2.46m2 aménagé avec étagères. Chaudière murale gaz. - 1 WC 2.46m2 grand placard à étagère pour rangement balai, aspirateur, 1 lave main avec petit meuble. - 1 Séjour 29.20m2( comprend la surface de la cuisine ouverte) 1 porte fenêtre et 1 fenêtre fixe donnant sur la terrasse exposée sud est. Volet motorisé. - dans la cuisine ouverte : 1 fenêtre équipements: plaque induction 4 feux, four Faure, 1 hotte Faure, évier céramique blanc, façade des placard blancs - Terrasse 13.05m2 parois de séparation en verre trempé. A l’étage : Sol parquet flottant aspect bois grisé , murs blancs - 1 Chambre 9.66m2, 1 fenêtre. - 1 Chambre 9.07m2, 1 placard intégré ( penderie et étagère), une porte fenêtre accès balcon - 1 Chambre 9.17m2, 1 porte fenêtre accès au même balcon. - Le balcon de 4.58m2 - 1 Palier 4.13m2 très grand placard intégré(penderie et étagère) de 3m de long, pleine hauteur. - 1 Salle de bain 4.45m2, 1 baignoire 80x170cm avec pare douche en verre, double vasque avec meuble bas 2 tiroirs et miroir, radiateur sèche serviette, Emplacement pour machine à laver. L’appartement : Le chauffage : chaudière gaz individuelle, thermostat dans le séjour pour le programmer. Détecteur incendie prise RJ45 dans le salon et 1 chambre. VMC cuisine et sdb La Résidence : Récente de 2020 avec ascenseur, sécurisée sous vidéos surveillance. Accès voiture par 2 Portails motorisés, 2 Bips Parkings fournis. 2 local vélo hall d'entrée de la résidence : 2 portes successives avec accès vigik , Digicode et caméra à l’interphone. Loyer : 895 € hors charges Provisions Charges mensuelles : 95€ (eau froide et charges générales de copropriété) Non inclus dans les charges : gaz, électricité / contrat en directe et taxe ordure ménagère. Le contrat de location se fera en direct avec le propriétaire, pas de frais d’agence ni de frais de dossier. Frais néanmoins à prévoir : - la moitié de la facture de l’huissier qui fera l’état des lieux d’entrée. (valeur approximative 300€/2) - Une caution de 1 mois de loyer HC soit 895€ - Prévoir de faire un contrat d’entretien annuel de la chaudière à fournir lors de l’état des lieux - Attestation d’assurance habitation à fournir lors de l’état des lieux Voici les conditions à respecter pour obtenir la location de cet appartement : - Etre en CDI ou en CDD d'au moins 1 an - ne pas être en période d'essai - Ce logement est soumis à conditions de ressources : Le revenu fiscal de référence de 2025 ne doit pas être supérieur à : Seul : 44344€ Couple : 66276€ + 1 pers à charge 79666€ + 2 pers à charge 95427€ - Pour 1 revenu fiscal : Le revenu du foyer doit représenter au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises. Pour 2 revenus fiscaux différents : l’addition des 2 doit représenter au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises, l’un et l’autres seront co-solidaires du loyer.