Appartement à vendre, 81m², Armentières

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Armentières, livraison 2026 Situé à Armentières, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 237 870 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 86,2 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 23,29 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un espace nuit bien distinct garantit intimité et tranquillité. Livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d'une excellente efficacité énergétique. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant un cadre agréable pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI