Maison à vendre, 57m², Mont-Dore

Description

Au coeur du Massif du Sancy, dans la station thermale et touristique du Mont Dore, découvrez cette agréable maison construite en 2018, offrant 57 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle génère un chiffre d'affaires annuel moyen compris entre 15 000 € et 18 000 €. Vendue entièrement meublée, elle offre la possibilité de reprendre l'activité locative existante. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc - à l'étage : un palier, une chambre et une salle d'eau avec wc A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une cave et un parking privatif complétent ce bien. Equipements et Caractéristiques Techniques : - Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Ballon d'eau chaude électrique - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques - VMC - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Couverture en tuiles mécaniques Informations Complémentaires : - Année de Construction : 2018 - Taxe foncière : 900 € Que vous recherchiez un investissement locatif avec une activité déjà en place, un pied-à-terre à la montagne pour profiter pleinement des 4 saisons ou même une résidence principale, cette maison représente une belle opportunité au Mont Dore. Une visite s'impose ! Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, , ou, par mail, à