Appartement à vendre, 30m², Caluire-et-Cuire

Description

QMERYA, Agence immobilière à Lyon Croix-Rousse spécialisée dans l’immobilier à vocation patrimoniale, vous présente ce charmant studio idéalement situé à proximité immédiate du bourg de Caluire-et-Cuire, de ses commerces, de la Voie Verte ainsi que des réseaux de transports (Vélo’v et TCL). Au sein d’une copropriété récente (2010) et parfaitement entretenue, venez découvrir ce véritable cocon de 30,03m² Loi Carrez, entièrement accessible PMR. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une belle terrasse sécurisée en rez-de-jardin, accessible par une baie vitrée coulissante avec volet roulant électrique. Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle : Intégrant une cuisine moderne équipée et un espace nuit optimisé. Entrée & Rangements : Espace buanderie avec placard de rangement. Salle d’eau spacieuse : Bien agencée, avec emplacement pour machine à laver. Emplacement & Transports : À deux pas du bourg, de la Voie Verte et des commerces. Transports en commun(TCL) : Lignes C1, C2, C5, 9 et 33. Station Vélo’v à proximité immédiate. Données financières : Charges de copropriété : Faibles charges (environ 700 € / an). Taxe foncière : 689 €. Opportunité d’investissement : Emplacement stratégique offrant une excellente rentabilité locative, parfait pour de la location étudiante ou meublée (LMNP).