Maison à vendre, 260m², Hyères

Description

Située sur la presqu’île de Giens, dans un environnement recherché à proximité des plages, cette propriété d’environ 2 000 m² accueille une maison existante d’environ 260 m² à rénover entièrement. Un bien offrant un fort potentiel de transformation, avec trois possibilités selon votre projet : Rénover et agrandir la maison existante, avec une extension dans le respect des règles d’urbanisme applicables. Créer une grande villa contemporaine d’environ 330 m², après démolition de la construction existante et sous réserve des autorisations nécessaires. Réaliser deux villas indépendantes d’environ 170m2 sur deux lots d’environ 1 000 m² chacun, dans le cadre d’un permis d’aménager obtenu et purgé de tout recours. La propriété bénéficie d’un aperçu mer au rez-de-chaussée et d’une vue mer depuis l’étage (côté Almanarre). Le projet de construction neuve permet d’imaginer des villas contemporaines avec étage, piscine, terrasses et rooftop, afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen. La mer à quelques minutes : Plage de la Badine : environ 8 minutes à pied. Plage du Pradeau : environ 3 minutes en voiture. Secteur de l’Almanarre et son spot de kitesurf : environ 5 minutes en voiture. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances sur mesure ou réaliser un projet immobilier à valoriser, ce bien offre de nombreuses perspectives sur la presqu’île de Giens. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.