Appartement à vendre, 55m², Toulouse

Description

Duplex 2 pièces 55 m² Nous vous présentons cet appartement T2 duplex de 54 m2 idéalement situé au 7 rue Laganne à TOULOUSE SAINT CYPRIEN / FER A CHEVAL. Il est dans une petite copropriété de 2 logements seulement, syndic bénévole, charges annuelles d'environ 420 EUR. Il est vendu avec un parking situé sur la copropriété voisine. Il se situe à 3 minutes à pied du tramway et à 10 min de la ligne A du métro (Saint-Cyprien). Il est également proche des commodités, fac de droit, prairie des filtres... Vous apprécierez sa rénovation apportant confort et modernité avec, en RDC: un spacieux séjour de 24m2, un céllier, une cuisine séparée équipée (plaque, frigo, four) avec un accès à une petite cours privative. A l'étage on retrouve une belle et spacieuse chambre de 17 m2 avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec placard et machine à laver. Climatisation réversible. Diagnostic de Performance Energétique C : 122 kWh/m2/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre A : 3 kg de CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels de chauffage entre 590EUR et 840EUR par an selon le prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).