Appartement à louer, 75m², Aix-les-Bains

Description

Localisation idéale : ✅Avenue de Marlioz (côté cour, calme et sécurisé). ✅À 200 m de la rue de Chambéry et de ses commerces. ✅Proche du collège La Martine et de la gare (accès facile aux transports). ✅Parc de verdure à proximité pour des balades au calme. ✅Centre commercial Intermarché à 1,3 km (accès rapide en voiture ou à vélo). ✅Exposition sud et ouest : lumineux et ensoleillé. Immeuble & Logement : ✅Immeuble Art Déco : charme et caractère. ✅3ème étage avec ascenseur + entrée sécurisée. ✅Grande hauteur sous plafond : sensation d’espace et de volume. ✅Surface : 75 m², en bon état général. ✅2 balcons pour profiter de l’extérieur. Description du logement : Cuisine : ✅Équipée et meublée : îlot central, plaque au gaz, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle. Pièces à vivre : ✅Grand séjour avec table et chaises. ✅Salon spacieux avec canapé. ✅Salle de bain : douche + rangements intégrés. ✅WC séparé. ✅Grande chambre : lit 140x190 + grand placard. ✅Grand rangement dans l’entrée + cave privée. Conditions financières : Loyer hors charges : 910 €/mois. Charges : 65 €/mois (copropriété + entretien chaudière). Dépôt de garantie : 1 820 € (2 mois de loyer). À votre charge : eau, électricité, gaz. Chauffage et eau chaude : chaudière à condensation individuelle au gaz (économique). Disponibilité : Libre à partir du . Location directe propriétaire : Pas d’agence → pas de frais supplémentaires. Premier contact par messagerie (réponse rapide garantie). ✅Points forts : ✅ Appartement spacieux et lumineux (75 m², hauteur sous plafond). ✅ Immeuble Art Déco : cachet unique. ✅ Proche de tout : commerces, gare, collège, parc, centre commercial. ✅ Équipements modernes (cuisine, chaudière à condensation). ✅ Sécurité : entrée sécurisée + ascenseur. ✅ Rangements optimisés (cave, placards, rangements entrée). Contactez-moi dès maintenant pour une visite !